Melding ongewenst verhuurgedrag
Huurt u een woning in de gemeente Pekela? Of bent u op zoek naar een huurwoning? En hebt u een klacht over een verhuurder of bemiddelaar? Dan kunt u bij het meldpunt van de gemeente melding maken van ongewenst (ver)huurgedrag. Hieronder leest u hoe u dat doet.
Voor wie?
U kunt ongewenst verhuurgedrag melden als:
- U een woning huurt van een particuliere verhuurder of verhuurbemiddelaar.
- U een particuliere huurwoning zoekt.
- U een buitenlandse werknemer uit de Europese Unie bent en voor uw werk tijdelijk in Nederland woont.
Huurt u van een woningcorporatie? Dan kunt u bij ons alleen melding doen over de hoogte van de huurprijs of de huurverhoging. Andere meldingen moet u doen bij de woningcorporatie van wie u huurt. Zij handelen uw klacht dan af.
Wat kunt u als huurder melden?
- Discriminatie. De verhuurder wijst u af door uw ras, godsdienst, politieke voorkeur, geslacht, nationaliteit, seksuele geaardheid, burgerlijke staat, handicap of chronische ziekte.
- Intimidatie. De verhuurder bedreigt u of maakt u bang.
- De verhuurder vraagt meer dan 2 maanden kale huur als borg.
- De verhuurder maakt geen schriftelijke huurovereenkomst.
- De verhuurder geeft geen duidelijke informatie over:
- Uw rechten en plichten
- Hoogte van het huurbedrag
- Afspraken over een borg
- Servicekosten
- Contactgegevens van de beheerder/verhuurder
- Het aantal WWS (het ‘woningwaarderingstelsel’, een puntentelling voor woningen en kamers) punten waarop uw huurprijs is gebaseerd
- De contactgegevens van het meldpunt van de gemeente
- De verhuurbemiddelaar vraagt dubbele bemiddelingskosten.
- De servicekosten zijn onredelijk.
- De huurprijs voor uw woning of kamer is te hoog, volgens de Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte. U kunt dit controleren via ismijnhuurteduur.nl.
- De huurverhoging is hoger dan toegestaan.
Als u de hoogte van het huurbedrag of de servicekosten wilt laten toetsen, kunt u de huurcommissie vragen om een uitspraak: www.huurcommissie.nl of 088 – 1 600 300.
Wanneer kunt u als arbeidsmigrant melden?
- Uw werkgever koppelt uw arbeidsovereenkomst aan de huurovereenkomst
- De verhuurder gebruikt een taal die u als arbeidsmigrant niet (goed genoeg) begrijpt
Melding doen?
Het melden van ongewenst verhuurgedrag is gratis en kan anoniem. Maar een anonieme melding maakt het onderzoek wel lastig en soms zelfs onmogelijk. Als u namens iemand anders melding doet, geef dit dan aan. Voeg dan ook een bewijs van de machtiging toe.
melding ongewenst verhuurgedrag indienen
Wat u moet weten
Wij kijken na ontvangst van uw melding welke acties nodig zijn. Houdt de verhuurder of de bemiddelaar zich niet aan de regels? Dan kunnen wij hen waarschuwen of een boete opleggen. We benaderen uw verhuurder alleen met uw toestemming. De Wet goed verhuurderschap verplicht ons opgelegde sancties openbaar te maken.
Wij kunnen als gemeente niet alle meldingen oplossen. Valt uw melding niet onder de Wet goed verhuurderschap of zijn er extra stappen nodig? Dan wordt u mogelijk doorverwezen naar het antidiscriminatiebureau of de Huurcommissie.
Bent u verhuurder of verhuurbemiddelaar?
Lees dan meer over de regels voor verhuur op de webpagina over de Wet goed verhuurderschap.